img

澳门mgm官网

一家美国私募股权基金的印度负责人周五表示,印度的房地产市场从今年早些时候的低点回升,但由于最终用户需求疲软,不太可能出现快速反弹

沃尔顿街印度房地产顾问公司董事总经理Sourav Goswami认为,顶级城市的中等收入和经济适用房最具潜力,并预计最初专门用于高端发展的土地将转向低成本住房

陷入困境的投资者亏本卖出

“现在市场上出现了一些交易,即基金提供的部分土地卖出价格为50,60美分

一旦他们这样做,下一个以低得多的价格买入的基金就有能力有点重新设计,重新定位产品,“他说

位于芝加哥的沃尔顿街在全球管理着30亿美元

它已在印度投资2亿美元,其中包括加尔各答一个备受瞩目的乡镇项目

随着资产价格泡沫破灭,印度一度飙升的房地产价格在全球金融危机期间下跌了50%,虽然价格已经回升约20%,但Goswami表示他们将面临长期复苏

“我真的认为即使从低点恢复的20%也可能已经超前了一点,而且我想也许你会在它开始重新开始之前看到它暂停一点,”他说在一次采访中

大部分泡沫是由高端,高利润项目推动的,而Goswami表示,在全球金融危机之后,此类产品的买家数量已经缩减

他告诉路透社电视台说:“为了真正进入市场,你需要确保你正在建造一些当地人可以负担得起的东西,”或每月按揭约占买家收入的40%

经纪人和投机者也推动了这一行动,他们购买了项目,意图快速翻转它们

Sourav表示,自住业主的需求依然稀少

他说:“我担心的是,我并不认为尽可能多的是最终用户需求

”他说:“在我们看到真正的终端用户需求驱动的复苏之前,还需要六个月

”沃尔顿街避开了二线和三线城市,其中Goswami称“吸收风险太大”,专注于孟买,新德里和班加罗尔等顶级市场

他说:“大城市不会越来越小,而是越来越大

”在最近的全球震荡期间,许多以房地产为重点的投资者已经缩减了他们在该国的影响力;有些人正在寻找其他地方更容易回报“有些人不再购买印度故事,”Goswami说

“你现在可以获得20%的回报率,美国或欧洲的回报率为25%,特别是政府合作伙伴关系

在美国赚钱比在印度赚钱要容易得多

News